Funktion: Studie Wohnbau
Ort: Wien, W
Art des Bauvorhabens: Neubau
Status: in Planung

Studie: 2016
Projektphasen: Vorentwurf, Entwurf, Einreichung

BGF: 11.188 m² oberirdisch

Auftraggeber:innen:
KALLCO Development GmbH & Co

Architektur:
PLOV Architekten ZT GmbH

Mitarbeit:
Adrienn Holnthoner, Markus Illetschko, Manfred Thallner

Konsulent:innen:
Katzkow&Partner [Fachplanung]
Paul Kandl [Freiraum]

Visualisierung:
Expressiv

In der Wiener Donaustadt entsteht auf rund 26ha ein neues Quartier – das obere Hausfeld. Nach dem Masterplan von superwien entwickelten wir hier auf den Baufeldern K2 und K3 – gemeinsam mit dem Bauträger Kallco eine Wohnhausanlage mit Garten auf dem 2 – geschoßigem Sockel, begrünten Fassaden und einer vielfältigen Nutzung direkt am geplanten Quartierspark.

Die Bauplätze K2 + K3 gliedern sich in einen durchgängigen zweigeschossigen Sockel sowie drei darauf sitzende Baukörper. Die Sockelzone verortet Gewerbeflächen und das Parkdeck. In den aufgesetzten Baukörpern sind Wohnungen geplant. In der nordwestlichen Ecke des Bauplatzes im Bereich der Einfahrt zum Parkdeck ist eine Vorhaltefläche für einen übergeordneten Mobility- Point vorgesehen (gem. Mobilitätskonzept).

Im Westen bildet ein neungeschossiger, aufgesetzter Baukörper einen Abschluss Richtung U-Bahntrasse und ist zugleich Puffer für die östlich gelegene Bebauung. Das vorgelagerte 'grüne Regal' wirkt hier als zusätzliche Pufferschicht für die dahinter liegenden Wohnungen und bildet zugleich eine attraktive Schauseite zur Bahn. Die zweigeschossigen, zur Franz-Wels-Gasse orientierten, Gewerbeflächen beleben die Erdgeschosszone.

Das dahinterliegende natürlich belichtet und belüftete Parkdeck schafft zum Baufeldinneren einen vom Straßenraum abgehobenen und halböffentlichen Hochgarten für die Bewohner:innen - nördlich und östlich eingefasst von zwei Baukörpern mit 3 bzw. 4 Geschoßen über dem Sockel.

In der Sockelzone im Osten des Bauplatzes K2 sind weitere Gewerbeflächen geplant. Dadurch wird auch im Osten des Bauplatzes zu einer Belebung und Frequentierung der Erdgeschosszone beigetragen.

Die Abmessungen und Gebäudehöhen sind widmungskonform geplant. Mit ausreichender Begrünung und einer bauplatzübergreifenden Freiraumplanung wird eine hohe und abgestimmte Aufenthaltsqualität am Baufeld K für die Nachbarschaft gewährleistet (die Freiräume der Bauplätze K1, K2 und K3 werden vom Büro Kandl Landschaftsplanung konzipiert).

Lärmschutzelemente sowie zusätzliche Begrünung des Parkdecks Richtung Süden schützen den ruhigen Hof und wirken als wertvoller Beitrag für ein angenehmes Mikroklima.